En el mundo de la construcción, cada detalle cuenta. Desde la planificación inicial hasta la culminación del proyecto, factores aparentemente insignificantes pueden tener un impacto significativo en la viabilidad y la calidad de una obra. Uno de esos aspectos fundamentales, pero a menudo subestimado, es la topografía del terreno. En este artículo, exploraremos la importancia de la topografía en una obra de edificación y cómo la topografía desempeña un papel crucial en cada etapa de la obra, desde la concepción hasta la realización, y por qué su comprensión y consideración son esenciales para el éxito del proyecto.

Análisis del terreno: el primer paso hacia el éxito

Antes de que se coloque la primera piedra, es vital comprender el terreno sobre el que se construirá. La topografía proporciona una imagen detallada de las características naturales y artificiales del terreno, incluyendo elevaciones, pendientes y obstáculos. Este conocimiento es fundamental para evaluar la viabilidad del proyecto y determinar la mejor manera de adaptar la construcción al entorno circundante.

Diseño inteligente, construcción eficiente

Basándose en los datos topográficos y los levantamientos topográficos, los arquitectos y diseñadores pueden crear proyectos que aprovechen al máximo las características del terreno. Desde la ubicación óptima de la edificación hasta la orientación solar y la ventilación, la topografía influye en cada aspecto del diseño. Al considerar estos factores desde el principio, se pueden minimizar los costos de excavación y movimiento de tierras, y se puede maximizar la eficiencia durante la construcción. La elaboración de un plano topográfico detallado permite identificar áreas potenciales de riesgo, como zonas con mayor inclinación, y tomar las medidas necesarias para mitigar cualquier problema que pueda surgir durante la construcción, lo que contribuye a una ejecución más eficiente del proyecto.

Control de calidad en cada paso del camino

Durante la fase de construcción, la topografía sigue siendo una herramienta invaluable para garantizar la precisión y la calidad del trabajo. Desde la nivelación del terreno hasta la alineación de las estructuras, los datos topográficos se utilizan para verificar que cada elemento se construya según los planos y especificaciones. Este control de calidad ayuda a prevenir errores costosos y garantiza que el proyecto avance sin contratiempos. Los levantamientos topográficos periódicos durante la construcción permiten monitorear cualquier cambio en la superficie terrestre y tomar medidas correctivas de manera oportuna para evitar desviaciones del diseño original y mantener la integridad estructural del proyecto.

Protegiendo la inversión a largo plazo

Finalmente, la topografía juega un papel crucial en la protección y el mantenimiento a largo plazo de la obra de edificación. Al comprender la dirección del flujo de agua y las características del terreno circundante, se pueden implementar soluciones de drenaje efectivas que eviten problemas como inundaciones o erosión del suelo. Este enfoque proactivo no solo protege la integridad de la construcción, sino que también ayuda a preservar su valor a lo largo del tiempo.

 

En conclusión, la topografía es un componente esencial. Desde la planificación inicial hasta la finalización del proyecto, su influencia se extiende a todas las facetas de la obra. Al comprender y considerar cuidadosamente los datos topográficos, los profesionales de la construcción pueden optimizar la eficiencia, garantizar la calidad y proteger la inversión a largo plazo. En última instancia, reconocer la importancia de la topografía es fundamental para el éxito de cualquier obra de edificación.

Ponte en contacto con nosotros para solicitar más información. En Global Mediterranea contamos con una amplia gama de servicios para soluciones topográficas, respaldados por la última tecnología y expertos en la materia.Además, puedes encontrar más artículos sobre topografía en nuestro blog.

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En este artículo vamos a hablar del escáner 3D aplicado a la industria, explorando sus beneficios y múltiples aplicaciones. Descubrirás cómo esta tecnología revoluciona la manera de entender la producción, el diseño y el mantenimiento industrial. Ofreciendo soluciones precisas y eficientes que mejoran la calidad y reducen costes.

¿Qué es el escáner 3D aplicado a la industria?

El escáner 3D captura nubes de puntos de superficies y objetos. Esto permite la digitalización precisa desde pequeños componentes hasta estructuras industriales completas, facilitando procesos continuos sin paradas de producción.

Ventajas del uso del escáner 3D en la industria

El empleo del escáner 3D en el sector industrial trae consigo numerosas ventajas que optimizan desde la concepción del diseño hasta la ejecución y mantenimiento de las instalaciones:

• Precisión milimétrica: La tecnología del escáner 3D asegura una captura de datos con una precisión excepcional, lo cual permite reducir significativamente los costes asociados a imprevistos y errores en todas las fases del proceso, desde el diseño inicial hasta la construcción final.

• Control de calidad mejorado: Facilita un exhaustivo control de calidad de cada pieza industrial fabricada, garantizando que los productos finales correspondan fielmente a los diseños originales.

• Versatilidad de aplicación: Se adapta a una amplia gama de aplicaciones, desde la construcción de grandes estructuras, como naves industriales, hasta el desarrollo y diseño de productos más pequeños.

• Aceleración del flujo de trabajo: La velocidad con la que el escáner 3D recoge datos no solo agiliza el proceso de recopilación, sino que también simplifica la creación de soluciones a medida, reduciendo los tiempos de construcción y desarrollo.

Aplicaciones y servicios del uso del escáner 3D

Exploramos las diversas aplicaciones y servicios del escáner 3D en la industria, destacando su capacidad para mejorar la ingeniería inversa, el control de calidad, y la eficiencia en diseño y manufactura, entre otros usos clave.

 

 

Ingeniería inversa:

Esta tecnología puede crear un modelo digital con la máxima precisión de cualquier objeto que vaya a reproducirse.

Control de calidad:

El control de calidad con escáneres 3D ofrece una serie de ventajas que incluyen mayor precisión, eficiencia, detección temprana de defectos, documentación precisa y reducción de costos. Lo que lo convierte en una herramienta invaluable en la mejora de los procesos de producción y la calidad del producto final.

Inventario de tuberías:

A través del escáner 3D se pueden realizar inspecciones automáticas en tuberías, de forma externa e interna, para detectar cualquier tipo de desperfecto.

Reposición de maquinarias:

Es vital para medir y obtener datos precisos de grandes maquinarias. Apoyando tanto el mantenimiento como la reposición efectiva de equipos.

Análisis dimensional:

Con ello se consigue verificar la calidad y la precisión de todas las piezas de las máquinas, da igual el tamaño y la forma.

Diseño industrial y manufactura:

Gracias a su flexibilidad se pueden escanear desde objetos pequeños, como un tornillo, a objetos de grandes dimensiones, como la estructura de una nave industrial.

Escaneado y modelización de plantas industriales:

Ofrecemos servicios especializados para la reproducción exacta de detalles de plantas industriales, facilitando tanto la gestión del espacio como el mantenimiento preventivo.

 

Nuestro proceso para el escaneo en 3D de plantas industriales.

En Global Mediterránea nos especializamos en el escaneo 3D de plantas industriales, ofreciendo un servicio integral que abarca desde la captura de datos hasta la modelización precisa de instalaciones. Nuestro proceso asegura una verificación de calidad y precisión en todas las piezas, desde las más pequeñas hasta las estructuras más grandes de la industria. Optimizando así todos los aspectos del mantenimiento y diseño industrial.

Nuestro equipo garantiza soluciones a medida que se adaptan perfectamente a las necesidades específicas de cada cliente, mejorando significativamente la eficiencia operativa y reduciendo costes.

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La cartografía base requiere de medidas precisas. Y se basa fundamentalmente en el trabajo de la topografía para obtener la información necesaria, que posteriormente se plasma sobre el mapa.

¿Por qué el uso del dron para cartografía?

En el uso de drones para la obtención de cartografía base en procesos de estudios urbanísticos y paisajísticos influyen dos aspectos fundamentales. Por un lado, la necesidad de obtener una información exacta. Por otro lado es preciso que esa información se obtenga de manera rápida. Un dron permite conjugar ambos aspectos y son una herramienta eficaz en la gestión de un entorno urbano.

Pueden generar un archivo de ortofotografías y/o cartografía vectorial, donde se puede comprobar la dinámica de un territorio. Y además, los productos obtenidos constituyen una excelente base cartográfica donde poder interpretar, identificar y localizar elementos de interés en la gestión urbanística de una ciudad. A ello se une una tercera razón. La cartografía con drones es capaz de generar mejores resultados con menor coste.

Las aplicaciones a nivel urbanístico y paisajístico del uso de drones son muy variadas:

• Controles de calidad de productos cartográficos.
• Levantamientos fotogramétricos para la actualización de la cartografía municipal.
• Producción de cartografía de determinadas zonas del municipio.
• Controlar infracciones urbanísticas.
• Control de la calidad del aire y del agua.
• Detección de contaminación lumínica.
• Mantenimiento de zonas verdes.
• Análisis de eficiencia energética de edificios.

¿En qué consiste el proceso de utilizar el dron para cartografía?

• Obtención de la información. En primer lugar el vuelo de dron permite obtener los datos. El dron, ayudado con un GPS, sobrevuela el terreno y la cámara que incorpora va tomando imágenes. Son imágenes de una gran resolución espacial y temporal. Este tipo de fotografías permite medir, calcular superficies, perímetros o longitudes. Además, estas ortofotografías no tienen la deformación propia que generan las lentes de las cámaras y la distancia al terreno.

• Interpretación de los datos. El segundo paso es el procesamiento de las imágenes obtenidas en el vuelo del dron. Esas fotografías se incorporan a un software específico que las analiza. En este proceso se obtienen los modelos 3D y ortomosáicos. Gracias a los avances tecnológicos, la precisión de estos modelos es muy exacta. Además, mediante programas SIG (Sistemas de Información Geográfica) es posible tratar los resultados para poder medir coordenadas, distancias, áreas, e incluso volúmenes. Y es posible generar curvas de nivel, realizar perfiles, y elaborar MDE (Modelo Digital de Elevaciones).

Cartografía en Gandía

Como podemos ver en la siguiente fotografía, aquí tenemos a nuestro compañero utilizando las dos herramientas, dron y Gps, para obtener los datos de un estudio cartográfico en Gandía (Valencia).

Para Global Mediterránea & Geomáticia la conservación del patrimonio urbanístico y el mantenimiento de las áreas verdes son actividades de importancia en la planificación de un territorio urbano. Los métodos tradicionales de cartografía suelen tener elevados costos y períodos de tiempo relativamente largos. La utilización de drones para estudios urbanísticos y paisajísticos permite obtener esa información de manera más eficaz, rápida y económica. Y así se puede evaluar la evolución del urbanismo y ejecutar acciones de protección y mejora.

Amplía información sobre los servicios que ofrecemos con dron. Contacta con nosotros y te daremos más información sobre estos servicios aquí.

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Los receptores con GPS se han convertido en un instrumento de gran utilidad en los trabajos relacionados con el levantamiento topográfico para determinar de manera precisa y exacta las coordenadas de los terrenos reduciendo al mínimo los márgenes de error.

¿Cómo se hace un levantamiento topográfico con GPS?

Recordemos que GPS es la abreviatura de Global Positioning System (Sistema de Posicionamiento Global). Es un sistema de posicionamiento por satélites uniformemente espaciados alrededor de su órbita. Estos nos proporcionan información de puntos que están situados en la superficie terrestre, mediante la transmisión-recepción de señales electromagnéticas.

En general, en la aplicación de la metodología GPS se diferencian tres elementos: los satélites, el sistema de control terrestre de los mismos, y los receptores de usuario que recogen las señales enviadas por los satélites y determinan las coordenadas del punto sobre el que se encuentran.

Una vez determinado el punto que queremos medir para hacer un levantamiento topográfico con GPS, colocamos la basada en el trípode y llevamos a cabo el estacionamiento. A continuación colocamos la antena GPS. Después de estacionar y colocar la antena, encenderemos esta última y la libreta electrónica. Una vez en este punto, configuramos la libreta electrónica siguiendo los paso indicados en la guía para uso de correcciones del sensor óptico utilizado..

Los datos crudos se almacenan en una tarjeta de memoria para volcarla al software instalado en el ordenador.

La calidad de posicionamiento depende directamente del número de satélites que el GPS sea capaz de visualizar, por lo que debemos estudiar siempre antes de realizar el trabajo de campo la situación de los satélites, elevación, trayectoria, horarios, etcétera, de tal modo que realicemos la ocupación con la mejor situación posible.

Métodos de levantamiento topográfico con GPS

Existen cuatro métodos de levantamiento topográfico con GPS:

• Levantamiento estático. Es más lento, pero ofrece una alta precisión en largas distancias. Hasta 20 kilómetros. Se elige un receptor de referencia y otro (u otros) móvil que opera respecto al primero registrando datos durante un periodo de tiempo. Se suele usar mucho en Geodesia
• Levantamiento estático- rápido. Es similar al anterior pero la longitud es más reducida, con lo que los tiempos serán mucho menores.
• Levantamiento cinemático. Se utiliza para levantamientos topográficos de detalle. Es muy eficiente para medir muchos puntos que están muy cerca unos de otros.
• Levantamiento RTK. Es similar al cinemático pero resuelve las coordenadas de los puntos medidos en tiempo real. Se suele utilizar para levantamientos topográficos con GPS de alta precisión en áreas pequeñas.

En Global Mediterránea y Geomática contamos con profesionales expertos en realizar levantamientos topográficos con GPS. Ofrecemos el mejor servicio profesional, gran capacidad de adaptación y las tecnologías de vanguardia más avanzadas a nuestros clientes para ofrecer un producto optimizado y preciso. Consúltanos aquí.

También te puede interesar:

• Levantamientos topográficos mediante dron.
• Levantamientos topográficos para obras hidráulicas.
• Qué es un levantamiento topográfico y cuándo hay que realizarlo.

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¿Para qué sirve un plano georreferenciado?

Al determinar con exactitud la posición de un edificio o parcela un plano referenciado es clave en varios supuestos:

• Para inscribir una Declaración de Obra Nueva.
• En el caso de segregación, agregación, división o agrupación de parcelas.
• En la primera inscripción de una propiedad en el Registro de la Propiedad.
• Cuando se quiere corregir o modificar la descripción de una finca existente.

Como hemos señalado en diversas ocasiones, en algunos casos existen discrepancias entre las superficies declaradas y la realidad física. Un plano georreferenciado puede aportar una mayor seguridad jurídica, ya que es un reflejo exacto y unívoco de la realidad. Y además al estar realizado por especialistas en topografía existe una garantía de que lo que allí se recoge es lo correcto.

¿Cuándo hace falta un plano referenciado?

Vamos a explicarlo con un ejemplo. Eres el propietario de un terreno que quieres vender. En ese caso debes identificar en la notaría las fincas objeto de la compraventa. Para ello debes aportar su certificación catastral y la manifestación de que la descripción del inmueble se corresponde con su realidad. Si esto no es así, se debe iniciar un proceso de actualización del catastro. Y aquí es cuando entra en valor el plano georreferenciado.

Ya sea porque hay que subsanar las discrepancias o porque falta incorporar alguna alteración en el catastro, será necesaria que el técnico competente incluya el plano referenciado en un fichero informático que luego será validado en la sede electrónica de la Dirección General del Catastro. La información se remite el catastro de forma que en el registro se actualiza y se incorpora a la escritura de compraventa. A continuación, cuando ya se ha inscrito en el registro la revisión de la representación gráfica catastral, se entiende que los datos de ubicación de limitación y superficie de la misma, son los correctos. La representación gráfica georreferenciada se presenta en formato CAD con coordenadas relativas y por vía electrónica.

Además, hay que tener presente que la cartografía catastral es un recurso fundamental para la base del cálculo de muchos impuestos. Los más habituales son el IBI, el IRPF, el Impuesto de Patrimonio y el Impuesto de Sociedades. Por ello es importante que la información que se recoja en el plano referenciado sea fiel a la realidad.

¿Cómo se hace un plano georreferenciado? ¿Quién debe realizarlo?

En un plano georreferenciado la localización se determina mediante unas coordenadas geográficas. Se hace utilizando el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Sus magnitudes se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Así se puede georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.

Por ello, es necesario que trabaje en dicho plano un especialista en topografía, es decir un ingeniero topógrafo. Estos profesionales son los que conocen las técnicas, el sistema y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.

Profesionales como los de Global Mediterránea & Geomática. La experiencia acumulada a lo largo de los años nos permite realizar cualquier tipo de trabajo de topografía. Nuestros profesionales cuentan con la última tecnología y garantizan un trabajo bien hecho. Consúltanos.

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Estos cambios pueden conllevar nuevas soluciones constructivas, reformas en las instalaciones, reubicación de maquinaria, nuevos sistemas de seguridad, etc. Y ahí es donde los planos As-Built juegan un papel muy importante.

¿Qué son los planos As-Built?

Su nombre lo explica: cómo se ha construido. Son un documento técnico que recoge los planos, cálculos y descripciones de las actuaciones realizadas para adaptar el proyecto de construcción inicial a la realidad de la obra que se ha construido.

Una vez concluida la obra o proyecto el constructor o instalador debe entregar la correspondiente documentación As-Built. En ella deberá informar con detalle del resultado, los tiempos de ejecución, las instalaciones realizadas, los materiales empleados y sus referencias, modificaciones sobre plano, etc.

La documentación As-Built es importante porque recoge toda la memoria de cómo ha sido ejecutada la obra y el resultado final de la misma. Cualquier trabajo a posteriori que sea necesario acometer resultará mucho más sencillo. Partiremos de unos planos As-Built, fiables y actualizados.

Lo correcto es actualizar los planos As-Built durante la ejecución de la obra. Así se registran todos los cambios en la obra nueva. Esa documentación será de gran ayuda si cliente necesita reposición de equipamientos o sistemas. Gracias a ella pueden consultarse las descripciones, referencias, modelos y materiales para que puedan ser sustituidos de manera ágil y precisa. Además, teniendo los planos As-Built evitamos que futuras intervenciones puedan dañar instalaciones por fallo en su localización.

Para muchos profesionales, la entrega de los planos As-Built debería convertirse en un requisito indispensable en la liquidación de un contrato. El director de proyecto debería verificar siempre que las modificaciones de los planos de obra se han actualizado antes de emitir la documentación As-Built definitiva.

¿Cómo hacer los planos As-Built?

Cuando se trabaja con la técnica de As-Built, los encargados hacen marcas siguiendo el código red line sobre los planos iniciales. Estas marcas señalan los cambios o adecuaciones en el diseño original de la instalación.

Los planos As-Built también pueden incluir fotografías o imágenes aéreas donde se dibujen líneas y anotaciones. De hecho son una opción muy útil en el caso de instalaciones eléctricas. O en sistemas de seguridad que rodean o se integran en una obra ya realizada. También para reubicación de maquinaria.

¿Quién debe realizar estos planos?

Siempre se debe tener en cuenta el desarrollo de planos As-Built, desde el comienzo de un proyecto. La lista de verificación de información para incluir en los as-built puede ser muy amplia, teniendo en cuenta que cada proyecto tiene sus particularidades y que sería muy complejo pre-definir todo lo que un documento de esta clase debería incluir.

Por este motivo, y especialmente en lo proyectos de cierta envergadura, es aconsejable destinar los recursos necesarios para designar al personal o servicio técnico responsable de registrar toda la información y asumir la responsabilidad de elaborar la documentación As-Built de manera correcta.

En Global Geomática & Mediterránea contamos con muchos años de experiencia realizando planos As-Built. Además, nuestros profesionales cuentan con la última instrumentación topográfica. Así pueden controlar con la máxima precisión cualquier tipo de obra. Consúltenos y ponte en contacto con nosotros aquí.

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La importancia de realizar un levantamiento topográfico

La realización de un levantamiento topográfico puede ser necesaria en diferentes situaciones y campos de actuación profesional.

Por ejemplo, es un documento necesario para cualquier proyecto de agrupación  y segregación de parcelas de competencia municipal. También al inicio de una obra o edificación cuando se deben replantear los elementos principales y deslindes relacionados con el terreno.

Son parte sustancial de los informes periciales  y la documentación requerida en operaciones de compraventa, expropiaciones y actualizaciones catastrales, ya que permiten determinar la ubicación exacta y la medición sobre terreno de fincas rústicas o urbanas.

Es una herramienta muy importante para la realización de cualquier trabajo de edificación. El levantamiento topográfico permite elaborar con precisión un mapa del terreno. Y en él situar los puntos y marcas que sirven como guía a la construcción.

Pero también puede ser de gran utilidad en trabajos arqueológicos. Para tener un conocimiento detallado y preciso de la dimensión y los elementos que pueden encontrarse en un yacimiento.

Así pues, podemos decir que el levantamiento topográfico es un término que utilizamos para referirnos al estudio técnico y descriptivo de un terreno. Consiste básicamente en la recopilación de datos para poder realizar, con posterioridad, un plano que refleje con exactitud los elementos y parámetros del terreno sobre el que queremos actuar.

Por un lado, el levantamiento topográfico describe la planimetría del terreno. Es decir, las posiciones relativas a varios puntos en el plano horizontal. Y por otro, la nivelación directa, la altura entre varios puntos tomando como referencia el plano horizontal.

Para la realización de cualquier tipo de obra en un terreno es fundamental contar con un buen levantamiento topográfico. Pero también se realiza con otras finalidades como marcar los lindes de las parcelas, señalar los puntos de amojonamiento, etc.

¿En qué casos haría falta un levantamiento topográfico?

Según la finalidad de los trabajos de topografía existentes,  hay muchos tipos de levantamiento topográfico. Cabe resaltar que aunque se aplican los mismos principios, cada uno de ellos tiene sus procedimientos para facilitar el cumplimiento de las exigencias y requerimientos propios.

Existen muchas situaciones en las que se puede necesitar realizar un levantamiento topográfico. Entre ellas .

• • Medición de parcelas urbanas o rústicas. En el proceso de compraventa para fijar la superficie, en una actualización catastral, como conocimiento previo para iniciar un proyecto de obra, etc.
  • Replanteos y deslindes. En fases iniciales de una obra, para replantear los elementos principales respecto el terreno, en conflictos vecinales para marcar límites de parcelas, herencias, etc.
  • Agrupaciones y segregaciones de parcelas. Es un documento indispensable para el proyecto, exigido por el ayuntamiento del municipio afectado.
  • Informes periciales. Como prueba firme de la geometría y ubicación de una determinada finca.
  • Arqueología. Conocimiento preciso y detallado de todos los elementos que se pueden encontrar dentro de un terreno.
  • Expropiación de terrenos, nivelaciones, perfiles, etc.

¿Qué modelos de levantamiento topográfico existen?

Según sea el terreno donde se vaya a actuar el levantamiento será de tipo urbano, catastral, de construcción o hidrográfico:

–Levantamientos de tipo general (lotes y parcelas). Para localización de lindes y medianías. Medición y división de sus superficies.

–Levantamiento longitudinal o de vías de comunicación. Para la construcción de carreteras, vías férreas, acueductos, etc.

–Levantamientos de minas. Ubicación de yacimientos subterráneos para la explotación.

-Levantamientos catastrales y urbanos. Planificación diferentes proyectos de topografía catastral.

-Levantamientos poligonal. Muy útil en la realización de informes. Consiste en la representación geométrica mediante puntos, líneas rectas, curvas y coordenadas de un terreno y los elementos que lo componen.

-Levantamientos hidrográficos. A partir de ellos se obtienen planos de masas de aguas, líneas litorales, relieves de ríos y otros trabajos necesarios para intervenir en zonas hidrográficas.

-Levantamiento por radiación. Se lleva a cabo para determinar coordenadas.

Como es lógico, todos estos trabajos están a cargo de un topógrafo profesional. Este deberá desplazarse hasta el lugar para efectuar la recogida de datos y las mediciones oportunas.  Y una vez recogida toda la información el levantamiento topográfico nos servirá de base para la obtención de los planos.

El servicio de topografía de Global Mediterránea y geomática cuenta con profesionales experimentados que han participado en la ejecución de importantes proyectos en diferentes ciudades a nivel nacional.

Se ha responsabilizado de la instauración de bases de replanteo, encajes de obra y obtención de datos topográficos, así como el replanteo de la excavación, cimentación, forjados, pilares, ábacos y huecos de escaleras, ascensores y servicios.

Nuestro equipo de asistencia topográfica cuenta con las últimas tecnologías aplicadas al terreno de la geomática, necesarias para ofrecerte un servicio profesional e impecable en todo tipo de proyectos.

Global Mediterránea & Geomática lleva a cabo todos sus proyectos con las herramientas necesarias para la representación gráfica o elaboración de mapas topográficos, así como métodos y procedimientos utilizados en la representación de superficies con las últimas tecnologías.

Si necesitas mas información referente a levantamientos topográficos, levantamiento de edificios, levantamiento de parcelas, etc., no dudes en ponerte en contacto con nosotros aquí, estaremos encantados de formar parte de tus proyectos.

En Global Mediterránea & Geomática  realizamos servicios de topografía tales como:

• Levantamientos topográficos para particulares
• Levantamientos topográficos para proyectos
• Levantamiento de edificios
• Redes de saneamiento
• Inventarios
• Planos As-Built
• Batimetrías

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Además, se puede definir como la ciencia y la técnica de realizar mediciones de ángulos y distancias en extensiones de terreno lo suficientemente reducidas como para poder despreciar el efecto de la curvatura terrestre, para después procesarlas y obtener así coordenadas de puntos, direcciones, elevaciones, áreas o volúmenes, en forma gráfica y/o numérica, según los requerimientos del trabajo.

En Global Mediterránea nos especializamos en los servicios de topografía, dentro de la asistencia de obra civil y edificación, replanteo de precisión y mediciones periciales y deslindes.

Definición de Replanteo de precisión

Primero vamos a definir que es el Replanteo Topográfico. Éste consiste en marcar sobre el terreno la información contenida en los planos.

El proceso se debe realizar desde el encaje inicial y el movimiento de tierras hasta llegar al replanteo de estructuras, pilotes, cimentaciones, pilares, carreteras, canales, puertos, entre otros, para la ejecución de la obra hasta la materialización sobre el terreno de los linderos reales de las mismas, deslindes y segregaciones, lindes catastrales, …

En definitiva, consiste en marcar en el terreno la posición de los puntos de un proyecto a partir de los cuales se va a materializar el mismo.

Tipos de replanteo que se pueden realizar

• Replanteo de precisión sobre edificaciones:

Se encuentran inmuebles unifamiliares, zonas deportivas, naves industriales, etc. Solucionamos problemas de ubicación en el solar así como problemas con la normativa sobre alineaciones y distancia con otros edificios, calles, plazas, etc. Además cuando se inicia una edificación, el Ayuntamiento solicitará siempre el acta de replanteo.

• Replanteo sobre obras lineales:

En los que encontramos obras de carreteras, obras ferroviarias, líneas eléctricas, etc. y se delimita exactamente el terreno. Se debe presentar ante la administración correspondiente el acta de replanteo para que den su conformidad y poder empezar las obras.

• Replanteo de límites o linderos:

Conocer las alineaciones de la propiedad y sus límites y ponerlos sobre planos sirven para definir e identificar los linderos de la propiedad, resolver conflictos de invasión vecinal y protocolizar como documento para el notario, registro de la propiedad y catastro.

Fases del replanteo topográfico

Las fases del trabajo de replanteo de precisión son las siguientes:

1- La primera fase es la de recopilación de información y de comprobación de los datos.

2- En la segunda fase realizamos el encaje del proyecto y obtenemos las coordenadas de los puntos que vamos a replantear.

3- Y por último en la tercera fase realizamos el replanteo del campo.

Ejemplos de proyectos de replanteo de precisión

Aquí tenemos algunos ejemplos de los proyectos de replanteo de precisión en los que ha trabajado Global Mediterránea.

En primer lugar, trabajamos en el Control de la Estructura en el Puente Assut de l’Or en la ciudad de Valencia. Es el puente que comunica la Ciudad de las Ciencias, desde la Calle Antonio Ferrandis hasta la Calle Menorca, cruzando el paseo de la Albereda.

Así es como quedó el Puente Assut de l’Or:

Otro de los proyectos que hemos llevado a cabo fue el levantamiento y posterior replanteo de algunas máquinas dentro de  la fábrica de Ford, en Almussafes.

Dentro de los proyectos en los que Global Mediterránea ha participado, ha sido la realización del Parque Logístico de Abrera en Barcelona. Un centro logístico de gran envergadura, llevado a cabo para Mercadona.

El transporte de Clinker, de un silo a nave de Clinker para Cemex en Buñol, fue otro de los proyectos realizados por Global Mediterránea en el trabajo de replanteo de precisión.

Para más información acerca de nuestros servicios de topografía ponte en contacto con nosotros. Porque en Global Mediterránea estamos especializados en la asistencia de obra civil y edificación, en las mediciones periciales y deslindes y sobre todo en el replanteo de precisión. Te ofreceremos un trato personalizado para tu proyecto empresarial. Confía en Global Mediterránea y contacta con nosotros aquí.

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La certificación catastral es un documento que acredita los datos físicos, jurídicos y económicos de lo bienes inmuebles que constan en el Catastro Inmobiliario. O bien la inexistencia de tales datos.

El certificado catastral ofrece seguridad jurídica y es una herramienta para luchar contra el fraude

El Catastro es un registro administrativo que depende del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas. En él se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales.

La certificación catastral consiste en un código alfanumérico formado por 20 caracteres que es asignado por el Catastro. Todos los bienes inmuebles deben tener una única referencia catastral que permita situarlos y conocer los datos necesarios.

¿Qué se consigue con eso? Tener identificado cada inmueble y así evitar fraudes.

Existen dos tipos de certificación catastral:

• Certificación catastral descriptiva y gráfica

Este tipo de certificación contiene, además de los datos básicos de carácter físico, jurídico y económico del bien inmueble, su representación gráfica.

De acuerdo con la normativa catastral, este tipo de certificaciones deberán incorporarse en todos los documentos autorizados por notarios en los que se contengan hechos, actos o negocios jurídicos que puedan dar lugar a modificaciones en el Catastro Inmobiliario (cambios de titularidad, alteraciones físicas de los bienes inmuebles,…etc), así como al Registro de la Propiedad en los supuestos previstos por la Ley.

• Certificación catastral literal de bienes

Contiene los datos alfanuméricos sobre los bienes inmuebles (titularidad, localización, referencia catastral, superficie, uso, cultivos, antigüedad, valor catastral, etc…).

Este certificado puede ser de un solo bien inmueble, urbano o rústico; de todos los bienes inmuebles urbanos o rústicos de un titular en todo el territorio nacional, excepto País Vasco y Navarra; certificación de referencia catastral, sin datos de carácter personal; y certificación negativa, cuando no existe ningún titular con los datos aportados en la base de datos catastral.

La utilización del formato GML para realizar un certificado catastral aporta una información más precisa

Sin embargo, en España ha existido un problema con la información de los bienes inmuebles. En algunos casos, la información del Catastro y la del Registro de la Propiedad no coincidían. Y eso generaba un caos.

Para solucionarlo se implantó la utilización del formato GML, un fichero electrónico que permite el intercambio seguro de información entre Registro de la Propiedad, catastro y notarías y que contiene toda la información necesaria para garantizar una adecuada y precisa identificación de esa parcela.

El formato GML de una parcela catastral es una representación planimétrica en la que se incluyen las coordenadas de la parcela, su perímetro y algunos otros datos de interés, como es la superficie de la misma, los linderos, su identificación numérica y el sistema de referencia concreto que se ha utilizado en ese archivo GML del catastro.

Con este formato se consigue una mayor seguridad jurídica y una herramienta más efectiva en la lucha contra el fraude inmobiliario. Dos aspectos que, como ya hemos señalado, están detrás del certificado catastral.

Para realizar una buena cartografía catastral y adaptarla al formato GML es clave trabajar con especialistas. Como los profesionales de Global Mediterránea y Geomática.

Somos una de las empresas líderes en el uso de tecnologías SIG, y en el desarrollo de certificaciones catastrales y ficheros GML. Así como en la elaboración de cartografía catastral.

Gracias a nuestros profesionales podemos generar un fichero GML optimizado y preciso, de forma que obtendrás una información exacta y segura de tu parcela. Nos encargamos de realizar la validación del GML en el catastro. Si necesitas un presupuesto, te puedes poner en contacta con nosotros aquí.

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En algunas ocasiones hemos definido la fotogrametría como medir sobre fotos. Y es que la fotogrametría es una técnica que tiene como objetivo el estudio y la definición de forma precisa de la forma, las dimensiones y/o la posición en el espacio de un objeto, a través de los datos obtenidos de una o varias fotografías.

Una de las principales aplicaciones de la fotogrametría es la topografía ya que permite medir coordenadas en tres dimensiones y además da como resultado la representación compleja de un objeto en un documento de fácil manejo. A ello se une el carácter instantáneo del registro, con la consiguiente agilidad para procesar la información frente a la topografía clásica.

Ventajas

Son muchas las ventajas de la fotogrametría frente a la topografía clásica. Como es la agilidad y rapidez en la toma de datos. También se puede acceder a terrenos de difícil acceso y más en la actualidad, en la que el uso de drones en la fotogrametría permite llegar a todo tipo de lugares.

Además no le influyen las condiciones climatológicas. En las fotografías obtenidas quedan registrados todos los detalles del terreno de forma continua, mientras que en la topografía clásica solo se obtienen puntos medidos en las coordenadas.

Existen dos tipos de fotogrametría, la terrestre y la aérea:

• En la fotogrametría terrestre existe un punto de vista fijo y por tanto se conocen sus coordenadas y la orientación del foco.
• Por lo que respecta a la fotogrametría aérea, el punto de vista es móvil y otorga una gran amplitud de captación, pero no se conoce ni la posición de la cámara ni su orientación en el momento del disparo, aunque la tecnología y la digitalización de los procesos permite resolver esos problemas.

Metodología

El método que se utiliza para obtener esas imágenes es el siguiente:

• Fotografía de los objetos. Para ello primero hay que realizar una planificación del vuelo (si se va a optar por la fotogrametría aérea) y de las tomas de fotografías para que todo este bien programado y en las condiciones necesarias. Además hay que planificar también el levantamiento de puntos de control terrestre a través de la fotogrametría terrestre.
• Procesamiento de las imágenes. Una vez obtenidas las fotografías hay que procesarlas.
• Orientación de las imágenes. Los fotogramas deben colocarse en la posición adecuada con sus marcas fiduciales y en la misma posición que el orden de toma fotográfica.Para reconstruir y formar el modelo se puede optar por dos sistemas: por restitución o por rectificación. Al hacerlo por restitución se aplican los giros, traslaciones y escalas. De esta forma se obtiene un modelo de coordenadas del terreno y se incluye el escalado del objeto para trabajar con medidas reales. En el caso de hacerlo por rectificación, tras la orientación del haz de luz (interna y externa) se consigue la intersección entre esa luz y el modelo digital del terreno (MDT) del espacio a determinar.

Las aplicaciones de la fotogrametría son múltiples. No solo se puede aplicar en la topografía, la cartografía digital, la ortofotografía, el medio ambiente y la agricultura. También ofrece grandes ventajas para otros sectores como arqueología y la conservación del patrimonio, la arquitectura. En los últimos tiempos igualmente se está utilizando mucho en los videojuegos o el cine, ya que es un método que ofrece un gran realismo. En Global Mediterránea & Geomática somos especialistas en fotogrametría en Valencia y si necesitas ayuda en un proyecto fotogramétrico contacta con nosotros sin compromiso.

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Importancia de nivelación precisa

¿Dónde radica la importancia de la nivelación precisa del suelo de naves industriales para la instalación de estanterías inteligentes y automatizadas? Debido de las características de este tipo de almacenes, existe una elevada exigencia en cuanto a las condiciones de resistencia y planicidad del suelo. Instalar estanterías inteligentes y automatizadas supone ganar en altura. Eso mejora la capacidad de almacenaje. Pero hay que tener presente que si no hay una nivelación precisa del suelo eso puede suponer la pérdida de entre varios centímetros a diez metros de altura.

Además, al ganar en altura, la superficie tiene que soportar una mayor carga. Por ello hay que exigir un suelo adecuado, con la dureza y estabilidad necesarias, para soportar tanto las cargas dinámicas como las estáticas.

Por ello la nivelación precisa del suelo de naves industriales es clave para la instalación de estanterías inteligentes y automatizadas. Cualquier variación del suelo puede generar una inclinación que, por mínima que sea, supone un riesgo para toda la instalación.

Por otro lado, el desplazamiento de la maquinaria de almacenaje, como carretillas, transelevadores y otros sistemas de carga, también requieren esa seguridad para evitar el balanceo de la parte superior de la máquina. Y trabajarán de forma más eficiente.

La comprobación de la nivelación del pavimento es un arduo trabajo. Por ello es necesario contar con la ayuda de instrumentos ópticos muy precisos y con la experiencia de profesionales que garanticen tanto la seguridad como la eficiencia en el almacén. Como los de Global Mediterránea y Geomática. Nuestra experiencia en topografía, nos da seguridad a la hora de abordar cualquier trabajo, tanto aplicado en levantamientos,  replanteo, asistencia de obra o nivelación, como para pruebas de carga o para bases de replanteo.

¿Qué aspectos se tienen en cuenta para la nivelación del suelo de naves industriales?

Existen dos criterios técnicos para valorar una superficie precisa.

• Planeidad: esta se mide teniendo como referencia el grado de aproximación al plano geométrico perfecto. Es decir, que no existan baches, rugosidades, ondulaciones o bultos en la superficie.
• Nivelación: es decir, el grado de horizontalidad total del pavimento. En almacenes automatizados lo ideal es que la superficie sea completamente lisa y sin un milímetro de desviación.

Las estanterías inteligentes y automatizadas permiten un aumento de la rapidez en la distribución de productos, así como la eliminación de errores. Por ello las empresas están apostando por estos sistemas y así ganar en eficacia y eficiencia. Es una inversión importante y por eso debe ser diseñado como un todo, donde cada solución parcial debe integrarse en el entorno global. Desde la nivelación precisa del suelo hasta las características de los productos a almacenar, para asegurar que la empresa va a obtener todas las ventajas de un almacén automatizado.

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Un taquímetro topográfico es un instrumento que permite medir rápidamente ángulos, distancias, posiciones relativas y elevaciones de objetos distantes con gran precisión. Además permite calcular el desnivel (la diferencia de cota entre el punto de visado y el de estación). Por eso es un instrumento básico para levantamientos topográficos, en ingeniería y obra civil.

¿Cómo usar un taquímetro topográfico?

La metodología de trabajo es muy sencilla. Un taquímetro topográfico está compuesto por dos elementos. El limbo vertical y horizontal (círculos graduados) que sirve para hacer las medidas y un anteojo, que nos permite visualizar el punto a medir. Además, los diseños actuales (taquímetros electrónicos o estaciones totales) incorporan unos distanciómetros con los cuales, sirviéndose de un prisma o diana reflectante, realizan automáticamente la medición de distancias.

1. Se coloca el taquímetro en el terreno

Para manejarlo cómodamente y correctamente hay que seguir unos pasos. El instrumento debe estar a la altura del operador. Para ello se utiliza el trípode. Este debe estar bien nivelado y para ello el taquímetro cuenta con un nivel esférico para saber cuándo está colocado correctamente.

2. Observaremos el punto deseado mediante el anteojo

La dirección visual será la dirección del punto a medir, definida, gracias a la lectura del ángulo horizontal y del ángulo vertical. El taquímetro gira alrededor del eje principal describiendo un movimiento de rotación para situarse en diferentes direcciones en el plano horizontal; y el anteojo puede girar sobre el eje secundario para visar a diferentes alturas en un plano vertical. Estos aparatos además de las lecturas de ángulos también nos permiten conocer la distancia a la que se encuentra el punto.

3. Medición

Hay que girar el taquímetro topográfico en horizontal hasta colocarlo en la dirección deseada. Al mirar a través del ocular veremos un retículo: disco de vidrio que lleva grabadas unas líneas en forma de cruz. El centro de esta cruz deberemos hacerla coincidir con el punto que deseemos medir. Entonces se pulsa un botón y el instrumento nos mostrará la información en la pantalla a la vez que la almacena en memoria.

Este instrumento se debe manejar con cuidado, aflojando y apretando los tornillos de presión y de coincidencia solo lo necesario para no vencerlos. De igual manera hay que evitar golpes y raspaduras en los lentes. Por ello es importante que sea manejado por profesionales. Así conseguirá incrementar la productividad, confianza, fiabilidad y obtener una excelente calidad en la medición.

En Global Mediterránea y Geomática somos expertos en cómo usar un taquímetro topográfico. La experiencia adquirida a lo largo de los años por parte de nuestro equipo de Topografía, nos da seguridad a la hora de abordar cualquier trabajo de topografía, tanto aplicada en levantamientos como en replanteo o asistencia de obra. Pregúntanos.

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¿Para qué sirve un proyecto fotogramétrico?

A partir de un proyecto fotogramétrico dado podemos obtener diversos productos, como fotomapas, mapas topográficos (planimetría y altimetría), perfiles transversales, modelos digitales del terreno o mapas catastrales, entre otros. Y son esenciales en múltiples labores, tanto dentro del ámbito de la ingeniería como de la planificación medioambiental, estudios geológicos, arqueología, arquitectura…

Fotogrametría y topografía están muy unidas. Al fin y al cabo, la fotogrametría es la técnica que tiene como objetivo el estudio y la definición de forma precisa de la forma, las dimensiones y/o la posición en el espacio de un objeto a través de fotos.

Y la topografía es la ciencia que estudia el conjunto de principios y procedimientos que tienen por objeto la representación gráfica de la superficie de la Tierra, con sus formas y detalles, tanto naturales como artificiales. En muchas ocasiones, un proyecto fotogramétrico viene a sustituir las técnicas clásicas de toma de datos de la topografía.

¿Por qué es necesario el uso de la topografía en proyectos fotogramétricos?

Hay que tener en cuenta que un proyecto fotogramétrico consta de dos fases, la planificación del vuelo y la planificación del control terrestre.

En la planificación del vuelo hay que tener en cuenta las condiciones o factores que pueden afectar a dicho vuelo. Por ejemplo, definir bien la trayectoria, factores atmosféricos o climatológicos, características de la cámara, altura de vuelo… Esto es necesario para ahorrar tiempo y dinero. Además, es una garantía para la toma de fotografías, ya que así se evitan tomas innecesarias, sombras y zonas duplicadas. Por ello tener acceso a la información topográfica es clave para el éxito del vuelo.

A ello se une que en la planificación del control terrestre la topografía permite orientar y conocer la superficie a analizar. Tras una serie de estudios y análisis reconstruye la orografía de un terreno sobre una superficie plana. Y para trasladar la tridimensionalidad se usa los tres ejes de coordenadas (X, Y, Z, las dos primeras hacen referencia a la planimetría y la tercera a la altimetría). Mediante líneas, formas geométricas y signos describe ese terreno, sus altitudes y los elementos que se puedan encontrar (construcciones, muros, elementos naturales…).

Además, una vez realizada la toma de imágenes, se necesita conocer las coordenadas terrestres de una serie de puntos del fotograma, para poder ajustar la escala del modelo. Por ello, es necesario el uso de la topografía en cualquier proyecto fotogramétrico.

En Global Mediterránea y Geomática somos expertos en ambas técnicas. Nuestro equipo de topografía está altamente cualificado y cuenta con una gran experiencia.

Disponemos de los medios técnicos de última generación para satisfacer las necesidades más específicas de nuestros clientes. Además, nuestros productos fotogramétricos, como ortofotografías y ortofotoplanos, se corresponden con una documentación de gran calidad y precisión. Aplicamos la Documentación Geométrica de Alta Definición (HDS), combinando técnicas fotogramétricas con las del Escáner Láser.

Si necesitas ponerte en contacto con nuestro equipo puedes hacerlo aquí y resolveremos todas tus dudas.

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En un levantamiento topográfico se requiere que los datos sean de alta fiabilidad y calidad. En el caso de grandes extensiones del terreno, una muy buena opción para enfrentar los desafíos cartográficos (exactitud, rapidez y detalle), lo representa LiDAR. Esta tecnología permite la adquisición de datos topográficos con una alta precisión para la creación de mapas y modelos de terreno.

¿Qué es un LiDAR?

LiDAR es un escáner láser que permite medir la distancia entre el punto de emisión de ese láser hasta un objeto o superficie. La distancia se determina midiendo el tiempo de retraso entre la emisión del pulso y su detección a través de la señal reflejada. Entre las ventajas de LiDAR es que permite examinar una gran extensión de área. Esto se debe a que los datos se recogen a menudo por vía aérea. Una vez colocada la cámara en una aeronave tripulada o en un dron comienza la toma de datos, a través de impulsos de luz, que combinados con otros datos registrados por la herramienta generan información tridimensional precisa sobre la forma del terreno y sus características superficiales. Su uso es un gran avance respecto a los métodos analógicos: los datos son más precisos al generarse modelos digitales de elevación del terreno.

¿Para qué sirve?

Topografía

La tecnología láser de LiDAR resulta tremendamente útil y tiene múltiples aplicaciones. Una de las principales es, como hemos señalado, la topografía, ya que permite obtener modelos topográficos muy detallados. S

Cartografía

Se puede usar como una fuente de datos para los procesos de contorno y generación de curvas de nivel para ortofotos digitales, para por ejemplo el catastro o la cartografía.

Arqueología

Pero la topografía y cartografía no son la únicas que utilizan LiDAR. También la arqueología. Por ejemplo, un equipo de arqueólogos de la Universidad danesa de Aarhus usó este sistema y descubrieron un trelleborg, antigua fortaleza vikinga, construido entre el 970 y el año 980. Este descubrimiento, el primero en sesenta años, permitirá conocer más cosas de esta civilización.

Industria

Además, la industria obtiene grandes ventajas al usar esta tecnología. Por ejemplo, facilitan la inspección y el monitoreo de sitios industriales y redes de petróleo y gas, así como para el establecimiento y mantenimiento de redes eléctricas.

Arquitectura

Otro sector que, sin duda obtiene grandes ventajas es la arquitectura y la ingeniería. La rapidez y precisión de datos de LiDAR permite escanear edificios u obras con geometrías complejas.

Geología

Otra aplicación del LiDAR es en la geología. Su empleo ha permitido detectar posibles movimientos de placas tectónicas, así como fallas. También estudiar cómo se producen terremotos, así como otros fenómenos como erupciones volcánicas o la evolución de los glaciares.

Agricultura

La agricultura tiene mucho que obtener de LiDAR. Por ejemplo, sirve para la gestión de bosques, medir masas forestales arbóreas, así estimar la superficie foliar y otros parámetros geométricos, realizando mapeos digitales de las distintas áreas de vegetación. Y en la agricultura de precisión aporta todo tipo de información georreferenciada.

Otros

Otros usos de LiDAR tienen que ver con la lucha contra incendios o el vehículo autónomo. En la lucha contra incendios, esta tecnología permite obtener el tipo de combustible presente en cada punto del terreno. Eso es clave para poder predecir el comportamiento del fuego y así decidir cómo atacarlo o qué recursos se necesitan para combatirlo.

Y por lo que respecta al vehículo autónomo, la precisión de LiDAR es fundamental para que esa conducción sea más eficiente. Por ejemplo, una de sus funciones principales es para el sistema de frenado de emergencia.

Si necesitas utilizar la tecnología LiDAR, pregúntanos. Somos pioneros en el uso del escáner láser y la obtención de datos LiDAR.

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Sin embargo hay veces que esa información no coincide con la realidad. Pueden existir discrepancias superficiales, de uso, antigüedad, estado de conservación, o podemos no estar de acuerdo con la valoración que realiza el Catastro de nuestro inmueble. En esos casos es conveniente realizar una modificación en el Catastro a través de un informe catastral, para que se tenga en cuenta la realidad física del inmueble y sus dimensiones.

¿Qué es un informe catastral?

Un informe catastral señala y explica esas diferencias entre la realidad y la información contenida en la base de datos catastrales. Se compone de un levantamiento de planos y un anexo de coordenadas georeferenciadas, que defina sus lindes y superficie. La importancia de presentar un informe catastral para que tu inmueble esté bien reflejado radica en la seguridad jurídica. Primero, porque así estará bien delimitado tanto en el Catastro como en el Registro de la Propiedad, ya que la Ley Hipotecaria y el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, establecen un sistema de coordinación entre el Catastro Inmobiliario y el Registro de la Propiedad, para que este último incorpore la descripción gráfica georeferenciada de las fincas registrales, utilizando como base la cartografía catastral. Con ello se persigue dar mayor seguridad a los datos de ubicación, delimitación y superficie de las fincas registrales que son objeto del tráfico jurídico. Y segundo, para que ningún colindante pueda coordinar una representación gráfica catastral que no se adapte a la realidad y se apropie indebidamente de parte de tu parcela.

Y es que en España, con demasiada frecuencia, no es posible conocer con certeza dónde está el límite exacto de una propiedad. También ocurre que hay linderos que no coinciden o que parte de una finca no esté inscrita en el Registro de la Propiedad. Y los afectados no se dan cuenta hasta que se producen las compraventas, herencias, incorporaciones a los procesos urbanísticos, expropiaciones o procesos de delimitación de dominio público. De ahí la importancia de la seguridad jurídica que aporta un informe catastral.

¿Cómo se hace este informe?

Hay que acudir a un técnico cualificado. Así se consigue la máxima fiabilidad al definir geométricamente las parcelas. Este informe debe contener la fecha de realización, los datos del solicitante, la metodología utilizada, los datos de identificación de las parcelas catastrales afectadas, la representación gráfica de cada una de las parcelas resultantes, representadas sobre la cartografía catastral, la superficie obtenida y un listado de coordenadas de sus vértices.

¿Para qué sirve un informe catastral?

Un informe catastral sirve para una triple finalidad:

– Conocer la descripción exacta de las fincas registrales en lo relativo a su ubicación, delimitación y superficie.

– Incorporar la representación gráfica en la descripción de la finca que conste en el Registro de la Propiedad. Esto resulta obligatorio en las inscripciones de nuevas fincas en el Registro, y potestativo en el resto de los casos.

– Actualizar o subsanar la cartografía catastral y el resto de los datos catastrales que estén desactualizados o sean incorrectos.

En Global Mediterránea y Geomática somos especialistas en la elaboración de cartografía catastral.

Somos una de las empresas líderes en Valencia en el uso de tecnologías SIG, y en el desarrollo de ficheros GML.

Gracias a nuestros especialistas podemos generar un informe catastral y fichero GML optimizado y preciso, de forma que obtendrás una información exacta y segura de tu inmueble .

Además, los profesionales de Global Mediterránea y Geomática se encargan de realizar la validación del GML en catastro. Si necesitas un presupuesto en Valencia, ponte en contacto con nosotros.

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Y es que la tecnología BIM (Building Information Modeling) nos permite manejar la información de un levantamiento topográfico de manera integrada. Además, facilita la interoperabilidad de la misma en las distintas fases de un proyecto. Todo ello, permite la optimización del tiempo y los costes, al tiempo que se garantiza el cumplimiento de los plazos.

Otro de los beneficios de un levantamiento topográfico en un entorno BIM es la exactitud. Gracias al uso de herramientas como el escaneo 3D o las técnicas fotogramétricas con drones se genera una nube de puntos que se traslada a BIM. Eso nos permite realizar un levantamiento muy exacto de elementos existentes en el terreno.

El modo de trabajo con BIM

Cuando se va a realizar un proyecto es necesario estudios preliminares y entre ellos se encuentra el estudio topográfico. Es la primera fase del estudio técnico y descriptivo de un terreno. Se realiza el levantamiento del terreno actual con lo cual se genera una lista de puntos con XYZ. Estos puntos pueden ser exportados a alguno de los programas BIM para su posterior uso ya sea de volúmenes, longitudes, alturas, etc.

A ello se une su perfecta coordinación con la tecnología GIS (Sistemas de Información Geográfica). Esta tecnología, clave para un levantamiento topográfico, permiten gestionar, representar, editar, analizar y difundir datos espacialmente georreferenciados. Así se obtiene una comprensión geográfica del terreno estudiado. Y eso permite tomar decisiones correctas desde el punto de vista espacial. Al unir GIS y BIM se obtiene una perspectiva más amplia. No solo para tomar mejores decisiones, también para comunicarlas y entenderlas. Y de esta forma optimizar recursos y obtener mejores resultados.

Y disminuye los riesgos y se gana en efectividad. Gracias a la metodología BIM, todos los agentes involucrados tienen acceso a los datos de un levantamiento topográfico. Así esa información estará disponible para todas las fases. Tanto para la planificación, el diseño y el modelado, como para el mantenimiento, restauración o rehabilitación.

Sin olvidar que el pasado 17 de diciembre de 2018 entró en vigor la obligación de ejecutar en BIM todos los proyectos constructivos de edificación con financiación pública y tan solo hace dos meses (el 26 de julio) se hizo obligatorio ejecutar en BIM todos los proyectos de infraestructuras con financiación publica.

Dados los beneficios de realizar un levantamiento topográfico en un entorno BIM, el departamento de formación de Global Mediterránea y Geomática ofrece formación en metodología BIM, para infraestructuras y edificación, y cursos técnicos de entornos CAD y BIM. Todos ellos impartidos por los técnicos acreditados, para prestarle la mejor experiencia en formación técnica. Además, nos adaptamos a las necesidades de nuestros clientes, proponiendo cursos presenciales o telepresenciales. Pregúntanos.

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¿Cómo funciona?

El GIS funciona como una base de datos con información geográfica. Es un conjunto de herramientas que integra y relaciona diversos componentes: usuarios, hardware, software y procesos. El sistema permite separar la información en diferentes capas temáticas y las almacena independientemente. Eso permite trabajar con ellas de manera rápida y sencilla. Y facilita al profesional la posibilidad de relacionar la información existente a través de la topografía geoespacial de los objetos. Así se genera otra información nueva que no podríamos obtener de otra forma. Además, la tecnología permite manejar una gran cantidad de datos para interpretarlos. Incluso aquellos que de otra forma pasarían desapercibidos.

¿Cuál es el sistema de trabajo de un GIS?

El funcionamiento de un GIS pasa por las siguientes fases:

• Entrada de la información en el sistema.
• Almacenamiento y actualización de las bases de datos.
• Análisis e interpretación de los datos georreferenciados.
• Salida de la información en forma de mapas, planos, gráficos o documentos.

La mayor utilidad de un GIS es su capacidad para construir modelos o representaciones del mundo real a partir de las bases de datos digitales. Estos modelos se convierten en una valiosa herramienta para analizar fenómenos que tengan relación con tendencias y así establecer los diferentes factores influyentes. Eso permite resolver una serie de cuestiones de manera más ágil y eficaz:

• Localización. Analizar las características de un lugar concreto.
• Condición. Al sistema se le puede pedir buscar un lugar que reúna unas ciertas condiciones.
• Se puede comparar situaciones temporales o espaciales. Y también conocer la variación de algunas características a lo largo de un periodo concreto.
• Se puede calcular las rutas más óptimas entre varios puntos.
• El GIS permite detectar pautas espaciales y las relaciones entre diversas variables.
• Se puede simular acontecimientos o fenómenos y generar un modelo de lo que puede ocurrir.

¿Donde se utiliza?

El GIS es muy versátil. Por ello su campo de aplicación es muy amplio. Por ejemplo, estos sistemas se utilizan para la gestión de emergencias, realizar predicciones de tráfico o planificación de rutas, comprender tendencias de consumo, analizar áreas de riesgo de materia de seguridad, visualizar poblaciones vulnerables en temas de salud, prevenir el cambio climático… incluso para la arqueología. Las opciones son infinitas.

Por ello cientos de miles de organizaciones, prácticamente en todos los campos, utilizan GIS. A la información que ofrecen hay que añadir otros beneficios como el incremento de la eficiencia y la eficacia en la empresa, así como la mejora de la productividad.

Los Sistemas de Información Geográfica resultan ser una herramienta imprescindible para la gestión de datos cartográficos y alfanuméricos. Gracias a nuestros ingenieros expertos en GIS, desde Global Mediterránea podemos generar un producto personalizado y óptimo para la explotación y análisis de los datos.

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