Replanteo de precisión en Valencia

La topografía en Valencia es el conjunto de métodos e instrumentos necesarios para representar el terreno con todos sus detalles naturales o artificiales. Dentro de ellos, el replanteo topográfico es una operación de precisión, porque nos solucionará problemas y sorpresas. Por ello es importante realizarlo con un instrumental especializado y por técnicos cualificados, como son los topógrafos en Valencia de Global Mediterránea y Geomática.

El avance que se ha producido tanto en las herramientas electrónicas como en las informáticas en los últimos años han permitido un progreso extraordinario en los trabajos de topografía en Valencia. El desarrollo de los aparatos específicos de topografía, el perfeccionamiento de las máquinas utilizadas y las nuevas técnicas como las imágenes 3D permite realizar e obras que en otro tiempo habrían sido impensables, con unos plazos más cortos y con un importante ahorro.

¿En qué consiste el replanteo topográfico?

El replanteo topográfico consiste en marcar sobre el terreno la información contenida en los planos, el proceso se debe realizar desde el encaje inicial y el movimiento de tierras hasta llegar al replanteo de estructuras, pilotes, cimentaciones, pilares, carreteras, canales, puertos, entre otros, para la ejecución de la obra hasta la materialización sobre el terreno de los linderos reales de las mismas, deslindes y segregaciones, lindes catastrales, … En definitiva, consiste en marcar en el terreno la posición de los puntos de un proyecto a partir de los cuales se va a materializar el mismo.

Para realizar un replanteo de precisión hay dos herramientas imprescindibles: la estación total y  el GPS. La Estación total se suele utilizar en los replanteos con más precisión o por ejemplo, en lugares cerrados cerca de los edificios o con poca visibilidad., mientras que el GPS suele ser más útil en lugares a cielo abierto y con buena visibilidad, ya que proporciona un mejor rendimiento.

¿Dónde es necesario el replanteo de precisión?

Hay tres tipos de trabajos de topografía en Valencia donde se necesita el replanteo de precisión:

• Sobreedificaciones, entre los que se encuentran inmuebles unifamiliares, zonas deportivas, naves industriales, etc. Con ello se solucionan desde problemas de ubicación en el solar hasta problemas con la normativa sobre alineaciones y distancia con otros edificios, calles, plazas, etc. Además cuando se inicia una edificación, el Ayuntamiento solicitará siempre el acta de replanteo.

• Sobre obraslineales, en los que encontramos obras de carreteras, obras ferroviarias, líneas eléctricas, etc. En estos casos hay que delimitar exactamente el terreno, por lo que estos trabajos de topógrafos en Valencia son necesarios. También hay que presentar ante la administración correspondiente el acta de replanteo para que den su conformidad y poder empezar las obras.

• Replanteo de límiteso.  Conocer los limites y alineaciones de una propiedad y ponerlos sobre planos sirven para definir e identificar los linderos de la propiedad, resolver conflictos de invasión vecinal y protocolizar como documento para el notario, registro de la propiedad y catastro.

En Global Mediterránea y Geomática, como expertos en topografía en Valencia, hemos realizado muchos trabajos de replanteo de precisión. Trabajos como los del Puente Assut d’Or de Valencia, el levantamiento y posterior replanteo de algunas máquinas dentro de  la fábrica de Ford, en Almussafes, la realización del Parque Logístico de Abrera en Barcelona para Mercadona o el transporte de Clinker, de un silo a nave de Clinker para Cemex en Buñol son algunos ejemplos. Todas ellas han confiado en Global Mediterránea y Geomática por nuestra especialización, el uso que hacemos de las más modernas técnicas y porque ofrecemos un trato personalizado

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GPS en la topografía

Aunque fue inventado para aplicaciones militares y de los servicios de inteligencia, el GPS se ha convertido en una herramienta fundamental para la topografía. La utilización del GPS en topografía ha facilitado las tareas en el ámbito topográfico, gracias a su gran precisión, rapidez, polivalencia y productividad.

El sistema GPS en topografía muestra con gran precisión nuestra posición en el plano horizontal. Además, indica la elevación en la cual nos encontramos mediante la señal de los satélites. Los equipos que se utilizan con el sistema GPS en topografía tienen precisiones milimétricas, aunque otros pueden variar hasta casi el medio metro.

Tipos de satélites

Los tipos de satélites por zonas geográficas son:

• GPS(navstar): Desarrollado por la fuerza aérea norteamericana con fines militares, pero liberada para uso pú
• WAAS(Wide Area Augmentation System): Se trata de un sistema para mejorar la precisión del sistema GPS. Únicamente funciona en Estados Unidos, Alaska, Canadá y Mé
• GLONASS: Es el sistema militar de satélites de Rusia.
• GALILEO: Sistema de satélites de la comunidad europea para intereses no militares o de iniciativa privada.
• EGNOS: Es el equivalente al sistema WAAS en Europa.
• BeiDou-2tf. Sistema de satélites chino.
• Sistema de satélites indio.

El sistema consta de tres componentes:

• Componente espacial. Está formado por 24 satélites situados a unos 20.200 km. de la Tierra y que pasan por el mismo lugar cada 12 horas y sus planos orbitales están inclinados 55 grados respecto al Ecuador. Esto asegura una cobertura global, aunque el número de satélites visible desde un punto concreto del planeta varía con el tiempo. Cada satélite lleva a bordo varios relojes atómicos de gran precisión y emiten constantemente una señal característica de cada satélite que contiene entre otras cosas la posición del mismo.
• Componente de control. Son una serie de estaciones de observación cercanas al Ecuador encargadas de controlar la posición orbital de los satélites y calibrar y sincronizar los relojes.
• Receptor GPS. Dependiendo de las necesidades existen tres modos de utilización de un dispositivo GPS. Para la navegación autónoma, principalmente utilizado en navegación marina. Con posicionamiento diferencial corregido (DGPS), utilizado en SIG, navegación costera, posicionamiento de vehículos, etc. Y con posicionamiento diferencial de fase, el más preciso, entre 0.5 y 20 mm, y que es el que suele usarse en control de maquinaria y topografía.

El GPS en topografía se utiliza con una banda (L1) o con dos (L1 y L2). La diferencia es la precisión milimétrica para distancias más cortas o más largas. Para distancias menores a los 40 kilómetros de distancia entre antenas se utiliza el GPS con una banda y la de dos bandas para distancias de hasta 300 kilómetros. Con distancias mayores, la precisión al milímetro no se garantiza. La L1 suele ser de uso civil, mientras que la L2 está destinada a uso militar.

Normalmente se utiliza el GPS Diferencial, que consigue eliminar la mayoría de los errores naturales y los causados por el usuario que se infiltran en las mediciones normales con el GPS. Estos errores son pequeños, pero para conseguir el nivel de precisión requerido por algunos trabajos de posicionamiento es necesario minimizar todos los errores. Para realizar esta tarea es necesario tener dos antenas operando simultáneamente. La antena receptora de referencia permanece en su estación y supervisa continuamente los errores, y después transmite o registra las correcciones de esos errores con el fin de que el segundo receptor itinerante que es el que realiza el trabajo de posicionamiento, pueda aplicar dichas correcciones a las mediciones que esta realizando, bien sea conforme las realiza en tiempo real, o posteriormente. De esta forma obtendremos datos georeferenciados.

Con ayuda de la tecnología del GPS, se pueden llevar a cabo estudio aéreos de las zonas más impenetrables para evaluar su flora y fauna, topografía e infraestructura humana. En Global Mediterránea y Geomática disponemos de esta tecnología para poder ofrecer unos servicios de topografía fiables, precisos y ágiles.

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El sector inmobiliario vuelve a la alegría. Después de años de una actividad casi inexistente, en 2017 se han autorizado 1.180 viviendas en la ciudad de Valencia. Y prácticamente se construirán por todos los barrios.  A nivel nacional, las previsiones prevén un incremento del 3% en la construcción de viviendas para 20018, el tercer año consecutivo de crecimiento.

Topografía y construcción

¿Qué ha ocurrido para que se reactive el sector? Hay varios factores que están influyendo en esa recuperación de la vivienda.

• La mejora de la economía favorece el consumo. Además como se ha producido un ajuste en los precios de la vivienda, ahora es interesante comprar.
• Los inversores extranjeros se están mostrando muy activos en el mercado inmobiliario.
• Se ha producido un cambio en la oferta: las empresas que han tenido que redimensionarse, ya no hacen obras de gran tamaño, sino más pequeñas y asequibles. Todo ello esta provocando que el horizonte de la ciudad de Valencia, y de casi toda España, comience a llenarse de nuevo de grúas.

Pero antes de que se instalaran esas grúas para levantar los edificios de viviendas ha habido un trabajo fundamental: el de los topógrafos. La topografía es la encargada de hacer un estudio del suelo donde se va a construir el nuevo edificio o vivienda, de esta manera los arquitectos o ingenieros podrán encajar el proyecto correctamente con las alineaciones existentes y evitar problemas en la fase de construcción.

La topografía es parte imprescindible en las mediciones de solares para la compra-venta, las actualizaciones catastrales, las comparaciones con las cartografías de los planes urbanísticos, así como el encaje de los proyectos con los levantamientos, replanteos, alineaciones, rasantes, perímetros, la estructura, tabiquería y servicios o mediciones lineales, superficiales y volumétricas de los movimientos de tierras o elementos construidos. Y cuando el trabajo está finalizado, los topógrafos son los que se aseguran de que la construcción se corresponda exactamente con los planos originales.

Construcción y topografía en Valencia

Y es que los campos de aplicación de la topografía son muy extensos, por eso es tan necesaria. Por ejemplo, sin sus aportaciones, el arquitecto o ingeniero no podrían proyectar ninguna obra. Sin un buen plano no se podría diseñar debidamente un edificio y sin el levantamiento de secciones transversales no se podrían proyectar muchas obras.

La topografía es una de las técnicas más antiguas que existen, porque desde los tiempos antiguos ha sido necesario marcar y limitar los terrenos. Los egipcios conocían ya las técnicas para volver a situar los límites de sus parcelas, tras la crecida anual de las aguas del Nilo. Pero fueron los griegos los que desarrollaron la geometría y la utilizaron para dividir terrenos de forma precisa y crearon el primer instrumento topográfico, la dioptra, que servía para medir ángulos horizontales y verticales.

Para realizar todos esos trabajos y garantizar su fiabilidad es necesario contar con un equipo de topografía cualificado y con experiencia. El departamento de topografía de Global Mediterránea /Geomática puede abordar cualquier servicio requerido, ya que cuenta con técnicos cualificados. Sus más de veinte años de experiencia en este tipo de trabajos lo avalan. En estos momentos se están asistiendo diversas obras de construcción de viviendas, naves y parques industriales, hoteles o edificios públicos como colegios.

Global Mediterránea

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